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如何进行欠条换套房?置换常见问题解答

2017-07-24 17:29:46 濮阳市嘉禾实业有限公司 阅读

问:濮阳都有哪些房子?

注:欠条置换房产为我们所提供的以下房源。

清丰:

清丰亿洲乐活·城市广场商铺(二、三楼),一楼已置换完毕。

公司现在首推的是亿洲城市广场商铺,一是现在在发展期,前景非常好,位于清丰中心,必然会向四周发展。根据我们的置换比例,三年租金到期之后已经发展的差不多了。可以自己做生意,也可以将房子卖出去,进行变现。

黄埔(三套):

香格里拉小区(别墅)

园中苑小区(住宅)

紫金苑小区(住宅)

香格里拉、紫金苑我们很少推荐,因为办不了房产证,只能网签。但是如果想要的话公司还是能做的。

园中苑小区五证齐全,支持贷款。

范县:

慧民花苑(商铺)

结构不算多好,但是置换的话还是能置换的。


问:清丰亿洲如何置换

以清丰为例,方便理解,以五十万为例。

公司:我们公司负责五十万的百分之三十(十五万),就是总房款的百分之三十。我们公司根据欠条额度(如欠条为八万,剩下的七万只能自己掏或者购买欠条额度),将十五万打到您的帐户上,用到购置清丰亿洲房产。

开发商:开发商会将前三年租金(十万)一次性打到您的帐户上,用于购置房产,前三年托管给开发商,前三年将没有任何收益。

开发商:剩下的百分之五十(二十五万)开发商负责给您贷款,十年还清,三年之后开始收租金,租金就可以还贷款。

公司:15万+开发商租金(10万)+贷款(25万) = 清丰亿洲商铺。因为前三年租金一次性打到您的帐户了,所以没有收益。后面每年有收益,可以还贷款。

也可以理解为我们公司给您付了一个首付,只不过压力小的很多。

点击查看华夏债权置换全部房产



问:清丰亿洲价格是公司定的还是开发商定的?

价格我不会管,您可以去开发商那里去谈价格,我们按照谈下来的价格,按百分之三十打到您的帐户上。


问:除了房子还能置换什么

可以置换酒水、家居、装修等。

置换洒水(点击查看酒水置换名单)

置换家居(点击查看置换家居名单)


问:欠条是转让给你们么?

欠条签署债权转让协议,正规合同,将欠条转让给我们公司。从此欠款人欠的为我们公司的钱,和您没有关系了。


问:十万欠条可以当十万现金用吗?

我们总公司负责评估,根据欠条正规与否,欠款人身份证,是否有还款能力等...评估金额不等,有可能是十万,也有可能是八万。

如果法院起诉成功,那么将不会进行评估,全额计算,例如:十万的欠条在我们公司可以抵十万块钱用。

另外,将不计算利息,如果法院起诉成功上面写明利息金额,欠款人有还款能力的话我们是可以向总部申请的。


问:手续费是怎么收取的?

我们是按总房款的百分之三的点来收费,这也是我们公司的唯一收入。

收费也是您确定之后我们将钱打入您的帐户之后才收这个费用的。


问:房产证写的是谁的名字?

当然是您的。